Всероссийский Научно-Исследовательский
Институт Гигиены Транспорта

+7 (499) 153-27-37

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущест

УТВЕРЖДЕНО

СОГЛАСОВАНО

Директор ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт гигиены транспорта Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ВНИИЖГ)»

 

                                                  М.Ф. Вильк

Заместитель руководителя Территориального управления Росимущества в городе Москве

 

 

                              _А.В.Кудухов

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

для проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу:

лот № 1: г. Москва, шоссе Пакгаузное, д.1, корп.1, строение 4, общей площадью 69,7 кв.м.

 

 

Количество лотов: 1.

Организатор аукциона: Федеральное государственное унитарное предприятие

«Всероссийский научно-исследовательский институт гигиены транспорта Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ВНИИЖГ)» ( ФГУП ВНИИЖГ Роспотребнадзора)

 

СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ

 

 

 

 

Наименование разделов и приложений

Копия распоряжения Территориального управления о даче согласия на сделки по

передаче в аренду федерального недвижимого имущества

Извещение о проведении аукциона

Раздел 1. Общие сведения

1.1. Общие положения об аукционе

1.2. Сведения о предмете и объекте аукциона

Раздел 2. Условия участия в аукционе

2.1. Требования к участникам аукционов

2.2. Условия допуска к участию в аукционе

Раздел 3. Подача и рассмотрение заявок. Проведение аукциона. Заключение

договора аренды

3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

3.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

3.3. Порядок проведения аукциона

3.4. Заключение договора по результатам аукциона

Приложение № 1 (сведения об объекте аукциона)

Приложение № 2 (информационная карта аукциона)

Приложение № 3 (форма заявки на участие в аукционе)

Приложение № 4 (проект договора аренды)

Приложение № 5 (Перечень документов, представляемых для оформления договора

аренды)

 

 

  1. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества:

 

Организатор аукциона: Федеральное государственное унитарное предприятие

«Всероссийский научно-исследовательский институт гигиены транспорта Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека(ВНИИЖГ)»

Контактные лица от аукционной комиссии:

Панасенко Вера Дмитриевна - секретарь комиссии, тел.: 8 (499) 153 -20 -20,

e-mail info@vniijg.ru

2.Объект аукциона:

Месторасположение нежилого помещения:

1 Лот : г. Москва, ш. Пакгаузное, дом 1, кор.1, стр. 4, помещения общей площадью 69,7 кв.м.

3.Целевое назначение и срок действия договора аренды:

 

№ лота

 

Цель аренды

Cрок действия

договора аренды

 

 

 

1

Под офис

5(пять) лет

 

  1. Цена лотов: начальная (минимальная) цена лотов за аренду федерального имущества, права на которое передаются по договорам, в размере ежегодного платежа, без учета налога на добавленную стоимость и операционных расходов составляет:

Лот № 1   761 054 руб. 00 коп

 

  1. Специализированная организация: Отсутствует.

 

6.Место приёма заявок на участие в аукционах:

Приём заявок на участие в аукционе осуществляется нарочно, заявка подается в рабочие дни с 11-00 до 16-00 часов, обед с 12.00 до 13.00 часов, в помещении по адресу: г. Москва, ш. Пакгаузное, д.1,кор.1, актовый зал, с момента опубликования извещения о проведении аукциона до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Лот № 1 «06» марта2023г. в 14-00 час. по московскому времени.

 

7.Для участия в аукционе претендент обеспечивает перечисление задатка в размере:

Лот № 1: 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп,

без НДС на счет Организатора аукциона. Задаток на участие в аукционе должен быть внесен по указанным реквизитам в срок, обеспечивающий его поступление на счет получателя не позднее начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, а именно: до «06» 03. 2023 г.

 

Не    поступление    задатка    на    счет    Организатора    аукциона    считается существенным отклонением от требований и условий настоящей документации об

 

 

аукционе и ведет к отказу признания заявителя (претендента) участником аукциона по лоту.

 

8.Дата, место и время проведения аукциона:

- г. Москва, ш. Пакгаузное, д.1, кор.1, актовый зал

Лот № 1: « 06» 03. 2023г. в 14-00 час по московскому времени,

Для оформления пропуска Участнику аукциона необходимо заранее (не менее, чем за 1 рабочий день) сообщить данные представителя Участника Организатору аукциона (пропуск оформляется на физическое лицо).

 

  1. Заявитель в установленном порядке подает заявку на участие в аукционе в письменной форме и документы в соответствии с информационной картой торгов (приложение № 2 аукционной документации).

Лицо, подавшее заявку на участие в аукционе и документы, предусмотренные п. 16 информационной карты торгов, и оплатившее задаток в установленном размере и в установленные сроки, признанное аукционной комиссией допущенным участником, имеет право принять участие в торгах.

 

  1. Документация об аукционе размещена на Официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и доступна без взимания платы. Документация об аукционе на бумажном носителе выдается Организатором аукциона без взимания платы на основании письменного обращения заявителя.

 

  1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе:

до «28» 02. 2023г.

 

  1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе:

до « 28 » 02. 2023г.

Изменение объекта аукциона не допускается.

 

  1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

до « 28 »  02. 2023 г.

 

  1. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель (арендатор), если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

 

  1. Информирование Участников о ходе проведения аукциона будет осуществляться Организатором аукциона посредством размещения соответствующей информации на Официальном сайте.

 

 

Раздел 1. Общие сведения

 

  1. Общие положения об аукционе

 

  1. Настоящий аукцион проводится в соответствии с нормами Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  Федерального  закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Правила), а также распоряжением Территориального управления           .
  2. Организатор аукциона указан в приложении № 2 к документации об аукционе.
  3. Специализированная организация указана в приложении № 2.
  4. Организатор аукциона проводит аукцион в соответствии с условиями и положениями настоящей документации об аукционе, в день, час и по адресу, указанными в приложении № 2.
  5. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе по адресу, указанному в приложении № 2. Данные запросы от заявителя могут быть направлены в форме электронного документа, а также в письменной форме, нарочным или почтовым отправлением.

Организатор аукциона в течение двух рабочих дней, с даты поступления указанного запроса направляет письменно или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе при условии, что такой запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются. Место подачи предоставления: г. Москва, шоссе Пакгаузное,д.1,корп.1. Адрес электронной почты в форме электронного документа: info@vniijg.ru . Способ получения: копия документации об аукционе предоставляется на бумажном носителе, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течении двух рабочих дней с момента обращения. Копия документации об аукционе в электронной форме направляется заинтересованному лицу в форме электронного документа на адрес электронной почты такого лица.

Разъяснения положений документации об аукционе, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос, размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. в течение одного дня со дня направления разъяснений положений документации об аукционе по запросу заявителя.

Разъяснения положений документации об аукционе не должно изменять ее

сути.

 

 

  1. Условия аукциона, указанные в настоящей аукционной документации, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а заявка на участие в аукционе является акцептом данной оферты.
  2. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором аукциона не менее трех лет.

 

1.2.Сведения о предмете и объекте аукциона.

 

  1. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды объекта аукциона.
  2. Сведения об объекте аукциона указаны в приложениях № 1 и № 2.
  3. Начальная (минимальная) цена за единицу площади объекта в размере ежегодного платежа указана в приложении № 2.
  4. Требования к техническому состоянию объекта аукциона, которым объект должен соответствовать на момент окончания срока договора аренды, указаны в приложении № 2.
  5. Требования к объему, перечню, качеству и сроки выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объекта, требования к качеству, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества, требования к описанию участниками аукциона поставляемого товара, его функциональных характеристик (потребительских свойств), а также его количественных и качественных характеристик, требования к описанию участниками аукциона выполняемых работ, оказываемых услуг, их количественных и качественных характеристик (если такие требования предъявляются) указаны в приложении №2.
  6. График осмотра объекта аукциона указан в приложении № 2.

 

Раздел 2. Условия участия в аукционе

 

  1. Требования к участникам аукционов.

 

  1. Участником аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
  2. Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, а также требованиям, указанным в приложении № 2.
  3. Плата за участие в аукционе не взимается.
  4. Стоимость и порядок выдачи документации об аукционе на бумажном носителе указан в приложении № 2. Предоставление документации об аукционе в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

 

 

  1. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе и с участием в аукционе.
  2. Заявка на участие в аукционе подается в отношении каждого лота отдельно. Форма договора аренды приведена в приложении № 4. Договор аренды заключается по каждому лоту отдельно.
  3. Для участия в аукционе претендент обеспечивает перечисление задатка

в размере:

 

Лот № 1: 200 000,00 руб. (двести тысяч) руб. 00 коп., в т.ч. НДС, на счет Организатора аукциона.

Задаток на участие в аукционе должен быть внесен по указанным реквизитам в срок, обеспечивающий его поступление на счет получателя не позднее начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, а именно: до «06» 03. 2023г.

 

Не поступление задатка на счет Организатора аукциона, считается существенным отклонением от требований и условий настоящей документации об аукционе и ведет к отказу признания заявителя (претендента) участником аукциона по соответствующему лоту.

 

2.2.Условия допуска к участию в аукционе.

 

2.2.1 Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе на условиях данной аукционной документации.

  1. В случае предоставления заявки на участие в аукционе, не отвечающей всем требованиям настоящей документации об аукционе, заявитель не допускается к участию в аукционе.
  2. Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе указаны в приложении № 2.
  3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в составе заявки на участие в аукционе, аукционная комиссия отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия аукционе на любом этапе его проведения.
  4. В случае невнесения задатка заявитель не допускается к участию в аукционе.
  5. В случае несоответствия заявки на участие в аукционе, представленной заявителем, требованиям настоящей документации об аукционе, заявитель не допускается к участию в аукционе.
  6. В случае наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, заявитель не допускается к участию в аукционе.
  7. В случае наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

 

 

на день рассмотрения заявки на участие в аукционе, заявитель не допускается к участию в аукционе.

 

Раздел 3. Подача и рассмотрение заявок. Проведение аукциона.

Заключение договора аренды

 

  1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

 

  1. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме, в соответствии с указаниями, предусмотренными настоящей аукционной документацией. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  2. Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с заявкой на участие в аукционе, и которыми обмениваются заявитель и Организатор аукциона, должны быть написаны на русском языке.
  3. Документы, выданные, составленные или удостоверенные в установленном порядке компетентными органами иностранных государств, вне пределов Российской Федерации по нормам иностранного права в отношении российских организаций и граждан или иностранных лиц, принимаются комиссией для рассмотрения при наличии легализации указанных документов, или проставлении апостиля, если иное не установлено международным договором, с участием Российской Федерации.
  4. Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель в соответствии с настоящей документацией об аукционе, должна быть подготовлена в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе, по форме в соответствии с приложением № 3 и должна содержать документы, указанные в приложении № 2.
  5. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, подписанную заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем, и скрепленную печатью заявителя.
  6. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителю, кроме отозванных заявителями заявок на участие в аукционе в соответствии с п. 3.1.10. настоящей документации об аукционе, а также опоздавших заявок на участие в аукционе.
  7. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). При подаче двух или более заявок на участие в аукционе в отношение одного и того же лота одним заявителем при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе, поданные заявителем в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются заявителю.

Если в приложении № 2 указано, что аукцион состоит из нескольких лотов, заявитель вправе подать заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота. В данном случае лот рассматривается как отдельный аукцион, оформленный единой документацией об аукционе с другими лотами.

  1. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе .

 

 

  1. При приеме заявки Организатором аукциона проводится проверка соответствия содержащихся в заявке документов представленной описи и, в случае отсутствия расхождений, заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона (специализированной организацией) в журнале регистрации заявок на участие в аукционе в порядке поступления заявок. Запись регистрации заявки на участие в аукционе включает регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи. По требованию заявителя организатор аукциона выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения, а также регистрационного номера заявки на участие в аукционе.

В случае выявления несоответствия содержащихся в заявке документов описи, заявка не принимается и не регистрируется.

  1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время при условии, что письменное уведомление об отзыве будет получено Организатором аукциона до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
  2. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

3.2.Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

  1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет их соответствия требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе указан в приложении № 2.

  1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящей документацией об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым должен соответствовать заявитель , положений настоящей документации об аукционе, положений заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на Официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе, подана только одна заявка , или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

 

 

  1. В случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно одного заявителя.
  2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке или, в соответствии с пунктом 15 частью1 и частью 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», заключить договор аренды с единственным участником аукциона по начальной (минимальной) цене лота, указанной в настоящей документации об аукционе.
  3. В случае объявления о проведении нового аукциона, Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

 

3.3.Порядок проведения аукциона

 

  1. Аукцион проводится в порядке, установленном Правилами.
  2. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона.
  3. Протокол аукциона должен содержать сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
  4. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона, в трех экземплярах.

 

3.4.Заключение договора по результатам аукциона

 

  1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней, с даты подписания протокола о результатах аукциона, передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, утвержденный настоящей аукционной документацией. Подписанный проект договора и комплект документов в соответствии с приложением № 5 победитель должен представить Организатору в течение 10 рабочих дней с даты получения протокола о результатах аукциона и проекта договора от Организатора.

 

  1. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения указаны в приложении № 4 (проект договора). Цена договора в течение всего срока его действия не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 

  1. Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в приложении № 4.

 

 

  1. Условия договора, за исключением случая, предусмотренного п. 3.4.2. настоящего раздела, не могут быть изменены по соглашению сторон или в одностороннем порядке в течение всего срока действия договора.
  2. В срок, установленный для подписания договора победителем аукциона, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 3.4.8. настоящей документации об аукционе, в случае установления факта:
  1. проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,
  2. приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,
  3. предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в заявке.
    1. В случае отказа Организатора от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п.3.4.5. настоящего раздела, либо при непредставлении победителем аукциона подписанного проекта договора в установленные сроки, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 3.4.5 настоящей документации об аукционе, или после дня истечения срока представления победителем Организатору подписанного проекта договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора аукциона.

Указанный протокол размещается на Официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

 

  1. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный настоящей документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

 

  1. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

 

 

Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 3.4.5. настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, предусмотренного пунктом 3.4.6., передает участнику аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола аукциона и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора в соответствии с приложением № 4. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

 

При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным

 

В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к документации об аукционе

 

 

СВЕДЕНИЯ

ОБ ОБЪЕКТАХ АУКЦИОНОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСАМ:

 

  1. г.Москва,ш. Пакгаузное,д.1,кор.1, стр.4, общей площадью 69,7 кв.м.

 

п/п

Наименование документов

Кол-во

1

Выписка из технического паспорта на здание (строение)

1

2

Экспликация

1

3

Поэтажный план

1

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к документации об аукционе

 

 

 

Наименование разделов

Содержание разделов

 

 

 

 

1.

 

 

 

 

Организатор аукциона

Федеральное           государственное          унитарное предприятие             «Всероссийский             научно- исследовательский институт гигиены транспорта Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав           потребителей           и           благополучия человека(ВНИИЖГ)». Адрес: 125438, г. Москва, ш. Пакгаузное, д.1, кор.1

Контактное лицо:

Панасенко Вера Дмитриевна - секретарь комиссии, тел.:8 (499) 153 20 20

2.

Специализированная

организация

Отсутствует

 

3.

 

Объект аукциона

1.Нежилые помещения, расположенные в здании по адресу:, а) г.Москва, ш. Пакгаузное, д.1,кор.1, стр.4,площадь 69,7 кв.м.

4.

Целевое назначение

1.    Офис

5.

Срок договора аренды

5 (пять) лет

 

 

 

6.

Начальная (минимальная) цена лотов за аренду федерального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежегодного платежа, без учета налога на добавленную стоимость и операционных расходов.

 

 

1 лот 761054 руб.

 

7.

Величина повышения начальной ставки арендной платы («Шаг Аукциона»), 5 %

 

1 лот - 38052,7 руб.

 

 

8.

 

Место, дата и время начала и окончания приёма заявок на участие в аукционе

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется : а) нарочным по адресу: г. Москва, ш. Пакгаузное, д.1,кор.1, актовый зал б) в электронном виде путем размещения на электронной торговой площадке АО

«Электронная торговая площадка»

 

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА ЛОТ № 1

 

 

 

 

Приём заявок на участие в аукционе: в рабочие дни с 11-00 до 16-00 часов (обед с 13-00 до 14-00 час.) с момента опубликования извещения о проведении

аукциона, до начала рассмотрения заявок.

 

 

 

9.

 

 

Место, день и время начала и окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе

Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: г. Москва, ш.Пакгаузное,д.1,кор.1,актовый зал Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе:

« 06 » 03. 2023г. в 14час. 00мин. по московскому времени

Окончание рассмотрения заявок на участие в аукционе:

« 06»  03. 2023г. в 14час. 00 мин. по московскому времени

 

10.

 

Место, дата и время аукциона

г. Москва, ш. Пакгаузное, д.1,кор.1, актовый зал

« 06»  03.2023г. в 14час.00мин. по московскому времени

 

 

11.

Требования к объему, перечню, качеству и сроки выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объекта, требования к качеству,

техническим характеристикам товаров (работ, услуг)

 

 

-

 

 

12.

Требования к техническому состоянию объекта аукциона, которым объект должен соответствовать на момент окончания срока договора

аренды

 

Арендатор должен вернуть Арендодателю Объект по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа.

 

 

 

13.

 

 

График осмотра объекта аукциона

Осмотр имущества производится каждый понедельник со дня объявления настоящего аукциона с 10 часов 00 минут до 11 часов 00 минут.

Участник, желающий посетить объект должен предварительно связаться с Организатором аукциона и заказать пропуск на своих представителей.

 

 

 

 

 

 

14.

 

 

 

 

 

Требования к участникам аукциона

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, а также соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

К участию в торгах не допускаются претенденты, имеющие задолженность по договорам аренды федерального недвижимого имущества, а также по начисленным      налогам,       сборам       и       иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды; имеющие возбужденную процедуру банкротства;

 

 

 

 

не осуществляющие уставной деятельности, в том числе временно, и имеющие нулевой баланс;

не имеющие своего сайта и открытой информации о своей деятельности в сети интернета.

 

 

Документация     об     аукционе     размещена      на

 

 

Официальном     сайте     Российской     Федерации

 

 

www.torgi.gov.ru и доступна без взимания платы.

 

 

Документация об аукционе на бумажном носителе

 

 

выдается Организатором аукциона без взимания

 

 

платы    на    основании   письменного   обращения

 

 

заявителя.

15.

Стоимость и порядок выдачи документации об аукционе

Срок предоставления документации об аукционе:

начиная со дня размещения на официальном сайте

 

 

извещения о проведении открытого аукциона, в

 

 

течении двух рабочих дней со дня получения

 

 

соответствующего заявления в письменной форме

 

 

либо     в     форме     электронного    документа    от

 

 

заинтересованного    лица,    до    даты    и    времени

 

 

окончания подачи заявок на участие в аукционе.

 

 

Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель в порядке, установленном настоящей документацией об аукционе, должна быть подготовлена в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе, по форме в соответствии с приложением № 3 и должна содержать следующее:

 

 

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

 

 

16

 

Документы предоставляемые для участия в аукционе

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

 

 

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на

 

 

 

 

официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя           в           соответствии           с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на Официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru) извещения о проведении аукциона;

 

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

 

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

 

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение  исполнения  договора  являются

 

 

 

 

крупной сделкой;

 

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя

- юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации                                    об                 административных правонарушениях;

 

ж) копию бухгалтерского баланса за последний отчетный период с отметкой налогового органа.

 

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества согласно пункта

11 информационной карты аукциона. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

 

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

 

17

 

Валюта заявки об аукционе

Все суммы денежных средств должны быть выражены в рублях.

 

 

 

 

18.

 

 

 

 

Язык документов в составе заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе, все документы и корреспонденция между организатором аукциона и претендентом, относящиеся к заявке на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке.

Подача документов, входящих в состав аукциона, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением,           надлежащим           образом заверенного           перевода           соответствующих документов на русский язык (апостиль).

19

Задаток на участие в аукционе

 

 

 

 

 

200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп. НДС не облагается.

Задаток на участие в аукционе перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель:

ФГУП ВНИИЖГ Роспотребнадзора К/с 30101810145250000411

Р/с 40502810600000004356

Филиал     Центральный    ВТБ     (ПАО)     г.Москва,

 

БИК 044525411

ИНН 7711002230, КПП 774301001

 

В платежном поручении в графе «наименование платежа» необходимо указать «Задаток на участие в аукционе (наименование аукциона) по лоту № 1, а также «НДС не облагается».

Задаток на участие в аукционе должен быть внесен по указанным реквизитам в срок, обеспечивающий его поступление на счет получателя не позднее начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, а именно: до « 06 » 03. 2023 г.

 

 

20

 

 

Дополнительные условия

В течение 10дней с момента заключения Договора аренды (п. 3.2.1 Договора аренды – Приложение

№ 4 к аукционной документации) Арендатор должен подписать договор на эксплуатационно- хозяйственное обслуживание помещений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №3 к документации об аукционе

Форма заявки на участие в аукционе БЛАНК ПРЕТЕНДЕНТА

(если имеется фирменный бланк)

 

 

Кому: ФГУП ВНИИЖГ

Роспотребнадзора

 

 

Заявка на участие в аукционе

 

Претендент, (полное название претендента), согласен принять участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, расположенного в здании по адресу:

    , площадью    кв. м, на срок аренды до    (    ) года для использования под    и обязуется соблюдать порядок его проведения, указанный в документации об аукционе, а в случае победы в аукционе заключить договор аренды на условиях, предложенных в документации об аукционе, проекте договора, а также на основании итогов аукциона.

Настоящей заявкой подтверждаю, что (полное название претендента) полностью соответствует обязательным требованиям к претенденту, указанным в документации об аукционе.

Контактное лицо от претендента: Фамилия Имя Отчество, № телефона и

факса.

Приложение:

Документы, указанные в документации об аукционе, на   л., в том числе: (перечислить наименования, номера, даты, вид предоставления (оригинал, нотариальная копия и т.д.), количество

экземпляров и листов прилагаемых документов).

 

 

           
     
 

(должность)                                   (подпись)                                           (И.О. Фамилия)

 

 

 

Приложение № 4 к документации об аукционе Проект договора аренды

для лотов № 1

 

 

ДОГОВОР №                                  

Аренды нежилых помещений здания, находящегося в хозяйственном ведении, не являющегося объектом культурного наследия,

заключенный по результатам аукциона от «__»                  2023г.

 

 

г. Москва

«      »______________ 2023г.

 

Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийский научно- исследовательский институт гигиены транспортаФедеральной службы по надзору всфере защиты прав потребителей и благополучия человека», именуемое в дальнейшем

«Арендодатель», в лице директора Вильк М.Ф., действующего на основании Устава, с одной стороны, и                             , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице_________ ,

действующего на основании                               , с другой стороны, именуемые в дальнейшем

«Стороны», с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, действующего от имени собственника в отношении передаваемого в аренду федерального недвижимого имущества, именуемого в дальнейшем Территориальное управление», в лице заместителя руководителя Кудухова А.В., и именуемые в дальнейшем «Стороны», по результатам аукциона «__»_________2023г. (приложение № 2) заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

  1. Предмет Договора
    1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование помещения в здании, расположенном по адресу:                                                    (далее – Объект), для использования под офис.

Состав помещений передаваемого в аренду Объекта указан в приложении № 3 к настоящему Договору.

Площадь передаваемого в аренду Объекта –  69,7 кв. м.

  1. . Арендуемые помещения переданы Арендатору по Акту приема-передачи от « »                                      2023 г. (приложение № 4), составленному и подписанному Арендодателем и Арендатором в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа).
  2. Сведения о помещениях, передаваемых в аренду, изложенные в настоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для их надлежащего использования в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора.

 

  1. Срок договора

 

  1. Настоящий Договор действует по «_  » _                   20   г. включительно.
  2. Настоящий Договор вступает в силу в силу с момента его государственной регистрации.

 

  1. Обязанности Арендодателя и Арендатора

 

 

  1. Арендодатель обязуется:
    1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Арендатором договоры на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов (в дальнейшем «Договоры на возмещение расходов»).

Ежегодно в течение срока аренды, установленного настоящим Договором, заключать с Арендатором Договоры на возмещение расходов.

  1. Создавать Арендатору необходимые условия для использования арендуемых помещений в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора.
  2. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанёсших ущерб арендуемым помещениям, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесённого арендуемым помещениям ущерба.
  3. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
  4. В пятидневный срок после получения от Арендатора надлежащим образом оформленного страхового полиса (Договора страхования имущества), выданного страховой организацией, представить в Территориальное управление его нотариально заверенную копию.
  5. Не допускать досрочного освобождения Арендатором арендуемых помещений без заключения соответствующего соглашения и оформления акта приёма- передачи в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

В случае освобождения Арендатором помещений, указанных в приложении № 3 настоящего  Договора,  без  оформления  акта  приёма-передачи  сообщить  об  этом в Территориальное управление в течение пяти дней.

  1. В течение дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором,  принять  от  Арендатора  помещения,  указанные  в  приложении  №  3 к настоящему Договору, по акту приёма-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии помещений на момент их передачи.

В пятидневный срок после подписания Сторонами акта приёма-передачи представить один экземпляр в Территориальное управление.

В случае невозможности принять помещения сообщить об этом в Территориальное управление в течение пяти дней.

  1. Арендатор обязуется:
    1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Арендодателем Договоры на возмещение расходов.

Ежегодно в течение срока аренды, установленного настоящим Договором, заключать с Арендодателем Договоры на возмещение расходов.

  1. Использовать Объект в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, условиями настоящего Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности.
  2. Использовать помещения, указанные в приложении № 3, в соответствии с условиями и результатами аукциона.
  3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления.
  4. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления.

 

 

  1. Возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно- хозяйственные расходы в соответствии с условиями Договоров на возмещение расходов.
  2. В течение 24 часов извещать Арендодателя и Территориальное управление о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб Объекту, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного Объекту ущерба.
  3. Соблюдать в помещениях Объекта требования органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, нормативные правовые акты, регулирующие порядок осуществления соответствующего вида деятельности Арендатора в помещениях Объекта и правила содержания таких помещений.
  4. Обеспечивать сохранность Объекта и его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
  5. Не производить переустройства и (или) перепланировок помещений Объекта, требующих внесения изменений в технический паспорт БТИ, а также неотделимые улучшения Объекта и его помещений без предварительного письменного разрешения Арендодателя и Территориального управления.
  6. Не препятствовать Арендодателю в проведении капитального ремонта Объекта.

Соблюдать порядок использования Объекта и оплаты арендной платы в период проведения капитального ремонта, который определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

  1. Принимать (по согласованию с Арендодателем) участие в финансировании капитального ремонта Объекта, производимого Арендодателем в установленном порядке.
  2. Не производить капитальный ремонт Объекта, вызванный неотложной необходимостью, в случае, предусмотренном статьёй 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, без предварительного письменного разрешения Территориального управления.
  3. Сдавать помещения Объекта в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), осуществлять другие действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем) только с предварительного письменного согласия Территориального управления и Арендодателя.
  4. При передаче помещений Объекта в субаренду в порядке, установленном пунктом 3.2.14 настоящего Договора:
  1. обеспечить соблюдение субарендатором требований, предусмотренных условиями настоящего Договора, по содержанию и сохранению переданных в субаренду помещений Объекта, в том числе санитарных норм и правил пожарной безопасности;
  2. направлять в Территориальное управление и Арендодателю подлинные экземпляры договоров субаренды, а также дополнительных соглашений к ним, в течение пяти дней с момента их вступления в силу.
    1. Обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения Объекта представителей Арендодателя и Территориального управления для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
    2. Если помещения, указанные в приложении № 3 к настоящему Договору:
  1. страхуются Арендодателем, то ежегодно в течение срока аренды, установленного настоящим Договором, компенсировать его затраты на страхование Объекта в соответствии с условиями Договоров на возмещение расходов и отдельно страховать гражданскую ответственность за причинение вреда жизни, здоровью и ущерба имуществу третьих лиц на весь срок действия настоящего Договора;

 

 

  1. не страхуются Арендодателем, то ежегодно в течение срока аренды, установленного настоящим Договором, страховать в пользу Арендодателя риски утраты (гибели), недостачи или повреждения Объекта, а также гражданскую ответственность за причинение вреда жизни, здоровью и ущерба имуществу третьих лиц и в пятидневный срок после завершения процедуры страхования представлять Арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис (Договор страхования имущества), выданный страховой организацией.

Первое страхование на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора, и представление Арендодателю надлежащим образом оформленного страхового полиса (Договор страхования имущества) провести в течение 30 дней после подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта.

  1. В течение дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, сдать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи.
  2. В случае необходимости досрочного расторжения настоящего Договора, не менее чем за 30 дней уведомить об этом Арендодателя и Территориальное управление.

Представить в Территориальное управление соответствующие документы для заключения соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора.

  1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.
  2. Арендатор дополнительно обязуется:
    1. До 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, перечислить на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 5.2 настоящего Договора, арендную плату, указанную в п. 5.1 настоящего Договора, за все время фактического пользования Объектом с « »                                                                    20 г и до момента вступления в силу настоящего Договора.
    2. Не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, представить Арендодателю копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы, указанной в п. 3.3.1.
    3. Обеспечить за свой счет государственную регистрацию настоящего Договора в течение трех месяцев с момента его подписания. В пятидневный срок после получения на руки всех экземпляров вступившего в силу настоящего Договора предоставить один экземпляр настоящего Договора Арендодателю и нотариально заверенную копию настоящего Договора Территориальному управлению.

 

  1. Порядок возврата Объекта Арендодателю

 

  1. До дня подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта Арендатор должен:
    1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если такая имеется) по настоящему Договору.

В случае установления наличия задолженности у Арендатора по арендной плате и/или неустойке в соглашение о досрочном расторжении настоящего Договора в обязательном порядке должно быть внесено обязательство Арендатора погасить указанную задолженность в срок, согласованный с Арендодателем.

Арендодатель вправе отказать Арендатору в досрочном расторжении настоящего Договора до полного погашения указанной задолженности.

  1. Освободить помещения Объекта и подготовить его к передаче Арендодателю.

 

 

  1. Акт приема-передачи составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи.
  2. Акт приема-передачи после его подписания Сторонами приобщается к каждому экземпляру соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

 

  1. Платежи и расчеты по Договору

 

  1. В соответствии с результатами аукциона, состоявшегося                                     г. (протокол от « » _                      20 г., приложение № 2 к настоящему Договору), сумма ежемесячной арендной платы, включая налог на добавленную стоимость 20 % в размере

                     (                                      ) руб., за аренду помещений, указанных в приложении

№ 3 к настоящему Договору, составляет                      (                            ) руб.

  1. Арендная плата, включая налог на добавленную стоимость, указанная в п. 5.1 настоящего Договора, в полном объёме в установленном законом порядке перечисляется Арендатором на реквизиты Арендодателя и в доходах федерального бюджета не учитывается:

 

В назначении платежа обязательно указываются номер и дата Договора.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 9 число оплачиваемого месяца включительно.

Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего Договора.

Обязательство по оплате арендной платы, указанной в пункте 5.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приёма- передачи помещений и прекращается с момента возврата Арендатором помещений, оформленного соответствующим актом приёма-передачи.

  1. Неустойка (штраф, пени) по настоящему Договору в полном объеме перечисляется Арендатором на реквизиты Арендодателя и в доходах федерального бюджета не учитывается:

 

В назначении платежа обязательно указываются номер и дата Договора.

  1. Размер арендной платы, указанной в пункте 5.1 настоящего Договора, и порядок её оплаты могут быть изменены Арендодателем и/или Территориальным управлением в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
    1. Новый размер арендной платы, порядок её оплаты и новые реквизиты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    2. Уведомление об установлении нового размера арендной платы, и порядка её оплаты составляется Арендодателем и/или Территориальным управлением в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
    3. Новый размер арендной платы, новые реквизиты и порядок её оплаты, указанные в уведомлении, устанавливаются и подлежат обязательному исполнению Арендатором, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление.
  2. Порядок использования Арендатором арендуемых помещений и оплаты арендной платы в период проведения Арендодателем капитального ремонта определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
  3. После проведения Арендатором капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, в случае, предусмотренном статьёй 616 Гражданского

 

 

кодекса Российской Федерации, размер и порядок оплаты арендной платы определяются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

  1. Расходы Арендатора на возмещение коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных расходов, предусмотренные Договорами на возмещение расходов, не включаются в установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления сумму арендной платы.
  2. Обязательства по возмещению коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов, предусмотренные Договорами на возмещение расходов, возникают у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приёма- передачи помещений, указанных в приложении № 3 к настоящему Договору.

 

  1. Ответственность Сторон

 

  1. Ответственность Арендодателя:
    1. Арендодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  2. Ответственность Арендатора:
    1. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.4 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, пени в размере 0,7 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления, за каждый день не оплаты после срока, указанного в пункте

5.2 настоящего Договора или в уведомлении Арендодателя и/или Территориального управления.

  1. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.10 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной ежемесячной арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления.
  2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.14 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.3 настоящего Договора, штраф в размере четырёхкратной арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления.
  3. В случае досрочного освобождения Арендатором помещений, указанных в приложении № 3 к настоящему Договору, до прекращения в установленном порядке действия настоящего Договора Арендатор не освобождается от обязанности по перечислению на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.2 настоящего Договора, арендной платы, установленной настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления.
  4. Если арендуемые помещения становятся по вине Арендатора непригодными для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, Арендатор обязан перечислить на расчётный счёт Арендодателя, указанный в пункте 5.2 настоящего Договора, недовнесенную арендную плату, а также возместить иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации за период с момента, когда помещения стали непригодными для использования, подтвержденного соответствующими документами, до дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором.
  5. За нанесение ущерба арендуемым помещениям, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Арендатора, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, в том числе возместить расходы на ремонтно-восстановительные работы по устранению нанесенного ущерба, рассчитанные в установленном порядке.

 

 

  1. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

 

  1. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора и его заключения на новый срок
    1. Изменение условий настоящего Договора, за исключением условий, предусмотренных пунктом 5.4 настоящего Договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 7.2, 7.3 и 7.4 настоящего Договора, допускаются по соглашению Сторон и Территориального управления.

Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами и Территориальным управлением в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

  1. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон и Территориального управления в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
  2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию Арендодателя и/ или Территориального управления при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.1, 3.2.4. 3.2.6, 3.2.7, 3.2.16, 3.2.17 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке.

  1. Арендодатель и/ или Территориальное управление вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях:
    1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором или уведомлением Арендодателя и/или Территориального управления срока платежа вне зависимости от её последующей оплаты.
    2. При невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.2, 3.2.3, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.12, 3.2.13, 3.2.14, 3.2.15, 3.3 и 5.4 настоящего Договора.
    3. Если собственником здания, указанного в пункте 1.1, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд.
    4. Если Арендодателем в установленном порядке принято решение о капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1.
  2. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 7.4.1 - 7.4.4 настоящего Договора, не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств настоящего Договора.
  3. Уведомление об отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 7.4 настоящего Договора, составляется Арендодателем и/или Территориальным управлением в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа) и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего уведомления.

  1. Порядок разрешения споров

 

  1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора и Территориальным управлением, разрешаются путем переговоров.

 

 

  1. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

  1. Прочие условия

 

  1. Приложения № 1 - № 4 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
  2. Стоимость неотделимых улучшений Объекта и его помещений, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя и Территориального управления, после прекращения настоящего Договора возмещению не подлежит.
  3. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности и/или хозяйственного ведения на Объект к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
  4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, данная сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации.
  5. Территориальное управление имеет право контролировать выполнение Арендодателем и Арендатором обязательств по настоящему Договору.
  6. Взаимоотношения Сторон и Территориального управления, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
  7. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Территориального управления и регистрирующего органа), имеющих одинаковую юридическую силу.

 

  1. Адреса и банковские реквизиты Арендодателя и Арендатора:

 

Арендодатель:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийский научно- исследовательский институт                  гигиены траспорта Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека»

Адрес: 125438, г. Москва, ш. Пакгаузное, д.1,кор.1, e-mail: info@ vniijg.ru

тел.8499 1532737

ИНН 7711002230 / КПП 774301001

БИК 044525411

К/с 30101810145250000411

Р/с 40502810600000004356 , банкВТБ (ПАО)

Филиал «Центральный»

Арендатор: Адрес: ИНН

Р/с Банк БИК

Тел./факс:

 

Адрес Территориального управления: 107139, г. Москва, Орликов пер., дом 3, корп. Б

 

 

 

К настоящему Договору прилагаются: а) приложение № 1 ( решение Территориального управления); б) отчет об оценке рыночной стоимости

 

 

в) приложение № 2 (протокол комиссии аукциона);

г) приложение № 3 (состав помещений передаваемого в аренду Объекта); д) приложение № 4 (акт приема-передачи арендуемых помещений);

е) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

 

 

Подписи Сторон:

От Арендодателя

директор

 

                           М.Ф.Вильк М.П.

От Арендатора:

 

 

                         /                           / М.П.

 

 

 

 

 

Приложение № 3 к договору аренды

от «      »                      20      г.

№                                      

Состав помещений передаваемого в аренду Объекта, расположенного в здании по адресу: г. Москва, Пакгаузное ш., д.1,к.1 стр. 4

 

 

 

 

 

Этаж

 

Номер помещения

 

Номер комнаты по плану БТИ

Назначение помещения (комнаты) в соответствии с документацией БТИ

 

Площадь в кв.м

 

 

 

 

 

1

Стр. 4

 

Учебно-научное

69,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого:

69,7

 

 

 

 

Подписи Арендодателя и Арендатора:

 

От Арендодателя:

директор

 

 

М.Ф.Вильк

М.П.

От Арендатора:

 

 

 

 

 

М.П.

 

 

 

 

Приложение №5 к документации об аукционе

Перечень документов, представляемых для оформления договоров аренды

 

п/п

Название документа

Форма документа

Кол.

Документы балансодержателя

 

 

1

 

Документ о назначении на должность руководителя, подтверждающий его правомочность подписывать договор аренды

копия, заверенная организацией, назначившей на должность

руководителя

 

 

4

 

2

Трудовой контракт руководителя (если таковой предусмотрен Уставом или Положением предприятия или учреждения)

копия, заверенная учреждением или предприятием

 

1

Документы арендатора

1

Устав с изменениями (если таковые изменения

имеются)

нотариально заверенная

копия

1

 

2

Учредительный договор (если такой документ

предусмотрен законом) с изменениями (если такие изменения имеются)

нотариально заверенная копия

 

1

3

Свидетельство о государственной регистрации

юридического лица

нотариально заверенная

копия

1

 

4

Свидетельство о государственной регистрации изменений Устава и Учредительного договора

(если такие изменения имеются)

нотариально заверенная копия

 

1

5

Свидетельство о постановке на учет в

налоговом органе юридического лица

нотариально заверенная

копия

1

 

6

Информационное письмо ГОРСТАТа об учете в ЕГРПО

копия, заверенная арендатором или

ссудополучателем

 

1

 

7

Свидетельство о внесении в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы (если

такой документ имеется)

нотариально заверенная копия

 

1

 

8

Сведения о численности по форме ПМ за последний отчетный период (для субъекта

малого предпринимательства)

копия, заверенная арендатором

 

1

 

9

Лицензия на основную деятельность

(в случае обязательного лицензирования основной деятельности)

нотариально заверенная копия

 

1

 

10

Справка с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (расчетный счет, банк, и

его БИК), электронный адрес

 

подлинник

 

1

 

 

11

Протокол учредительного собрания с решением о назначении на должность руководителя и другой документ в соответствии с Уставом, подтверждающий его правомочность

подписывать договор (контракт)

 

копия, заверенная арендатором или ссудополучателем

 

 

4

 

© [2024] Всероссийский научно-исследовательский институт гигиены транспорта Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
 

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение

+7 (499) 153-27-37